売戸建住宅 江戸川区 西一之江２丁目 (一之江駅) 2階建 3DK

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価格 3,890万円 間取り 3DK
交通 都営新宿線 / 一之江駅 徒歩23分
所在地 東京都江戸川区西一之江２丁目
築年月 1996年11月(築28年4ヶ月) 建物面積 62.93㎡ 土地面積 公簿 74.94㎡
私道負担面積 なし
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
２枚の単板ガラスの間に中空層が封入された複層ガラス仕様、更にスピーカーとディスプレイを備えたモニタ付インターホン設置なので、来訪者を顔確認できて安心です。リフォーム後渡しですが、現況渡し等諸条件相談可

    アピールポイント

    憩える庭付のみならず、デッキチェアを出せばプチアウトドア気分も楽しめるワイドバルコニーのある住戸なので、天気の良い日にはもう一つの居間やダイニングとして楽しめます。自然に団らんが生まれる３ＤＫ。是非その目でお確かめください。リフォーム後引き渡しですが、現況渡しその他、諸条件相談可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。リフォーム詳細はお問い合わせ下さい。

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    物件詳細情報

    交通 都営新宿線 / 一之江駅 徒歩23分
    その他交通 -
    所在地 東京都江戸川区西一之江２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,890万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 モニタ付インターホン　複層ガラス　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ワイドバルコニー
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：4.95㎡
    リフォーム後引き渡し
    現況渡し相談可、その他諸条件相談可
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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3DK（和 6･6　洋 8　DK 6） 建物面積 62.93㎡
    土地面積 公簿 74.94㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1996年11月(築28年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南西7.5m 公道 接面7.7m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 H08確認建築江戸川区01064
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984372329 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/21 次回更新予定日 2025/02/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)春江ハウジング

    交通：
    ＪＲ総武・中央緩行線／小岩　徒歩10分
    住所：
    東京都江戸川区南小岩５丁目１７番５号　
    TEL：
    03-6458-9370
    FAX：
    03-6458-9371
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（７）第７０２４５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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